太原房产中介做房源管理，撞单是最伤人的事
一套房源两个经纪人抢，闹到分佣金谁都不服。这篇讲太原房产中介怎么把房源归口、带看留痕、撞单规则写进系统，顺带说说业主端反馈怎么帮门店拿独家委托。从成本、工期到验收，房源管理系统的几个关键点文里都过了一遍。
阅读全文 →太原售楼处做客户跟客，别让意向客户躺在表格里
一个月来电来访六百多组，成交三十套，剩下的躺在 Excel 里写着再看看。客户关注的户型、能接受的单价、是孩子上学还是老人同住、什么时候必须搬进去，这些信息决定了下次电话该说什么。
阅读全文 →太原装修公司做报价，最怕后期加项扯皮
签单时笑脸，开工三周开始吵：这个不含、那个要加钱。有家做整装的公司老板说，签单的时候客户笑得很开心，开工三周就开始吵架。原因永远是那几个：这个不含、那个要加钱、预算超了两万是谁的责任。
阅读全文 →太原物业做收费和报修，业主群里的抱怨能少一半
现金、微信、代扣三种方式进三个本子，月底对总账能对到半夜。系统里按户建档，每一笔应收、实收、欠费都挂在同一户下面，业主问我今年交了多少，客服三秒能答，不用翻凭证。
阅读全文 →太原长租公寓做租务，空置率比租金更该盯
整体出租率 92% 听着不错，可有些房间空了四个月。一位做集中式公寓的老板给我看他的表：出租率 92%，听着不错。再往下问，有几间房空了四个月，靠新签的高价房把平均数拉了回来。
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